Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Задержали русскоязычного мужчину, который набросился на семью беларуса и украинки в Швейцарии. Кто он?
  2. Трамп заявил, что встретится с Путиным в Будапеште
  3. Экс-политзаключенный Николай Козлов уехал из Беларуси
  4. «Обнаглели уже совсем». Лукашенко рассказал, какие жалобы беларусов вызывают у него «нехорошую реакцию»
  5. «Это плохо». Лукашенко нашел новое объяснение, почему беларусы «ищут счастья за границей», и потребовал «забрать детей с улицы»
  6. «Иногда даже приходилось скандалить». Как проходят рейды на заправках, где по поручению Лукашенко ищут водителей-кофеманов
  7. Силовики отправятся с рейдами на АЗС после жалобы Лукашенко на автомобилистов, пьющих там кофе
  8. Эксперты спрогнозировали подорожание доллара до 3,7 рубля. Когда это может произойти
  9. Как власти Беларуси создали проблему на сотни миллионов долларов. Вот что мы узнали из закрытых документов
  10. Чиновники хотят поднять подоходный налог до 40% для населения — но не для всех
  11. «Пора прекратить убийства и заключить сделку». Зеленский и Трамп подвели итоги встречи в Белом доме
  12. Беларуску задержали при возвращении из Польши — правозащитники
  13. «С раннего детства начала работать». Подруга погибшей в Мьянме беларуски рассказала о ее жизни
  14. Эксперты показали, какие российские объекты могут войти в зону поражения ракетами Tomahawk
  15. «Ё-мое, люди!» Лукашенко заявил, что очереди на заправках образуются из-за того, что люди там пьют кофе. Водители видят другую проблему


/

В Минске в августе возникла нетипичная ситуация с продажами некоторого жилья, отмечают аналитики агентства недвижимости «Авангард». «Значительно обновлены рекордные показатели средней цены „квадрата“ в зависимости от количества комнат. Исключением стали только однокомнатные квартиры, которые ранее показывали впечатляющий рост цен», — отмечают эксперты.

Фото из архива Zerkalo.io
Снимок носит иллюстративный характер. Фото из архива «Зеркала»

Лето на рынке недвижимости Минска завершилось рекордным количеством сделок в этом году — 1350. Это на 3% больше, чем в июле. «По сравнению с выдающимся августом прошлого года (1612 сделок) это количество не выглядит впечатляющим. Падение составило внушительных 19,4%», — отмечают аналитики.

При этом сделки по долям и комнатам в статистике не учитывались.

«Средняя цена квадратного метра жилья в Минске не прекращает расти. В августе один квадратный метр жилья в столице стоил — 1844 доллара. За год цена выросла на внушительные 268 долларов, или +17%, — уточняют эксперты. — Уверенный рост цен в сегменте 1-комнатных квартир остановился второй раз за год. В августе средняя цена „квадрата“ составила 1858 долларов. Это на 4,6% меньше, чем в июле. Предыдущее снижение произошло в июне и спустя месяц вылилось в рекорд цены не только за год, а за все время наших наблюдений. Возможно, в сентябре нас все же ждет цена в 2000 долларов за „квадрат“ в сегменте однушек».

Цены в остальных сегментах жилья резко подскочили: на двушки и трешки — до 1829 долларов (+8,2%) и 1869 долларов (+13,3%) за метр квадратный соответственно. По сравнению с августом прошлого года в абсолютных значениях цена выросла на 316 долларов и 463 доллара соответственно.

«Сегмент 4-комнатных квартир можно назвать самым нестабильным. Резкое падение сменяется рекордом цены за год (1780 долларов в августе). В июле снижение на 4,1% от показателя июня, а уже в августе рост на 17,8% к показателю июля. В сравнении с августом 2024 года цена квадрата в сегменте 4-комнатных квартир выросла на 341 доллар», — уточняют в агентстве «Авангард».

Аналитики обращают внимание на то, что «впервые за долгое время ситуация в статистике по прошедшим сделкам в зависимости от количеств комнат оказалась нетипичной».

«В августе этого года прошло значительно меньше сделок с 1-комнатными квартирами, чем обычно, всего 37% (от общего числа. — Прим. ред.), хотя обычно этот показатель варьируется в пределах 45−47%. А вот сегменты сделок с 3-комнатными и 4-комнатными квартирами подросли», — заметили аналитики.

Самая дорогая сделка в августе прошла по квартире в жилом комплексе «Депо» на улице Киселева. Квартира площадью 121 «квадрат» была продана за 770 000 долларов в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в рекордные 6353 доллара.