Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Власти убеждают беларусок рожать и не делать аборт, пугая на сайтах больниц. Но не все написанное там адекватно — объясняем
  2. Эксперты спрогнозировали подорожание доллара до 3,7 рубля. Когда это может произойти
  3. «Обнаглели уже совсем». Лукашенко рассказал, какие жалобы беларусов вызывают у него «нехорошую реакцию»
  4. «Иногда даже приходилось скандалить». Как проходят рейды на заправках, где по поручению Лукашенко ищут водителей-кофеманов
  5. Как власти Беларуси создали проблему на сотни миллионов долларов. Вот что мы узнали из закрытых документов
  6. «Это плохо». Лукашенко нашел новое объяснение, почему беларусы «ищут счастья за границей», и потребовал «забрать детей с улицы»
  7. Задержали русскоязычного мужчину, который набросился на семью беларуса и украинки в Швейцарии. Кто он?
  8. «Ё-мое, люди!» Лукашенко заявил, что очереди на заправках образуются из-за того, что люди там пьют кофе. Водители видят другую проблему
  9. Экс-политзаключенный Николай Козлов уехал из Беларуси
  10. «Пора прекратить убийства и заключить сделку». Зеленский и Трамп подвели итоги встречи в Белом доме
  11. «С раннего детства начала работать». Подруга погибшей в Мьянме беларуски рассказала о ее жизни
  12. Чиновники хотят поднять подоходный налог до 40% для населения — но не для всех
  13. Эксперты показали, какие российские объекты могут войти в зону поражения ракетами Tomahawk
  14. Беларуску задержали при возвращении из Польши — правозащитники


Столичное агентство по недвижимости «Авангард Недвижимость» подвело статистику купли-продажи жилья за декабрь прошлого года. Месяц вообще выдался горячим по числу сделок, к тому же удалось установить рекорд по стоимости новой квартиры — почти полмиллиона долларов, причем без отделки!

Снимок носит иллюстративный характер. Фото с сайта pixabay.com

Как рассказали в агентстве, в декабре 2022 года в Минске зафиксировали 1495 сделок по купле-продаже жилья — на 7,3% выше ноябрьских показателей. А фактически это число будет еще больше, так как часть сделок, совершенных в декабре, пока не прошли регистрацию и поэтому не учтены в статистике. Кроме того, не учитываются сделки с комнатами и долями.

Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

После двух месяцев снижения в декабре средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5%. В ноябре «квадрат» стоил 1304 доллара, а в декабре уже разогнался до 1324 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: «Авангард Недвижимость»

С июля прошлого года в сегменте однокомнатных квартир наблюдался медленный рост средней стоимости квадратного метра. По итогам декабря цена упала на 0,43% к ноябрю. В остальных сегментах заметен рост. Самый значительный — в сегменте четырехкомнатных квартир: цена выросла на 16,1% за месяц.

  • однокомнатные квартиры: 1395 долларов / кв. м (-0,43% за месяц);
  • двухкомнатные квартиры: 1294 доллара / кв. м (+3,5%);
  • трехкомнатные квартиры: 1205 долларов / кв. м (+2,4%);
  • четырехкомнатные квартиры: 1272 доллара / кв. м (+16,1%).

При этом сделки по «однушкам» и «двушкам» заняли почти 80% всех сделок на рынке.

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: «Авангард Недвижимость»

Ценовые рекорды

Самой дешевой стала «однушка» в малосемейке на улице Красина, 57, в микрорайоне Сосны: здесь квадратный метр стоил всего 676 долларов. За квартиру площадью 29,6 кв. м покупатель отдал 20 000 долларов.

Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by

А вот самая дорогая квартира в Минске обошлась почти в 25 раз дороже самой дешевой — речь идет о недвижимости в модном жилом комплексе «Депо» возле площади Победы: в прошлом месяце там сдали в эксплуатацию первые дома.

Напомним, жилье в «Депо» называют премиальным, и цены на него соответствующие: самая скромная квартира обойдется примерно в 330 тысяч долларов, а «квадрат» без отделки стоит от 3710 долларов.

Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»
Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

Одну из таких квартир без отделки на Киселева, 6б, продали за 497 830 долларов, или 3938 долларов за квадратный метр — и это рекордная стоимость.

— Самое время зафиксировать ценовой рекорд, сделок по 3800—3900 долларов за метр квадратный в квартирах без отделки до этого дня в Минске мы не помним, — поделились в агентстве.