В центре Минска (возле станции метро «Площадь Богушевича») с 2021 года строится жилой комплекс «Маэстро». И если в первые месяцы этого года визуальные очертания высоток никак не менялись, то с лета работы над фасадами активизировались. Сейчас одна из башен уже похожа на рекламные рендеры. Realt.by посмотрел, как выглядит будущий элитный ЖК, а также узнал у застройщика, какие квартиры остались в продаже.
Строит высотки повышенной комфортности компания «Гостевой дом», входящая в группу компаний «Стратег». Жилой комплекс, расположенный в начале улицы Немига, будет состоять из двух 20-этажных башен и стилобата с коммерческими помещениями.
Первую декларацию по дому застройщик выпустил еще в декабре 2021 года − тогда к долевому строительству предлагались квартиры по стоимости от 1600 до 1860 долларов за метр. В последующих декларациях стоимость метра только росла. Всего в ЖК «Маэстро» будет 141 квартира.
О том, какие квартиры еще остались в продаже, Realt.by рассказала автор проекта ЖК и руководитель инвестиционной компании «Стратег» Ольга Новик:
− В продаже на данный момент есть несколько квартир площадью 67 «квадратов» и 75 «квадратов» (такое жилье представлено на разных этажах), также у нас остались три 100-метровые квартиры и одна 250-метровая квартира на 18-м этаже. А вот все квартиры площадью 50 квадратных метров уже выкуплены. Это − самый маленький метраж из тех, что предлагались в комплексе. Цена на оставшиеся квартиры зависит от этажа. Сейчас она составляет от 2250 до 3500 долларов (это тот самый 18-й этаж) за квадрат. В ближайшие месяцы, с приближением срока сдачи, стоимость метра может увеличиться.
− А что сейчас происходит непосредственно на объекте?
− Сейчас завершаются работы по остеклению фасада левой башни «Маэстро». На текущей неделе мы начнем монтаж стоек для остекления правой башни комплекса. Внутри здания подходят к завершению работы по двум подземным этажам паркинга, в настоящий момент тут монтируется трансформаторная подстанция и идет разводка вентиляции по стилобату. По самим жилым башням уже разведены все сети: электрика, сантехника (вода и канализация). Весной начнется монтаж лифтов, а также отделочные работы в местах общего пользования. Это − финишная отделка рецепций в лобби, коридоров и лестниц. Дальше останется только сделать благоустройство территории вокруг комплекса.
Что касается ввода дома в эксплуатацию, то дольщикам стоит ориентироваться на август-сентябрь 2024 года.
Снаружи на фасад «Маэстро» устанавливают мультифункциональное стекло, которое пропускает большое количество света, но при этом снижает затраты на энергоресурсы и обеспечивает комфорт внутри помещения (от сильного нагрева спасает солнечный фактор 31%).
На двух подземных этажах «Маэстро» разместится паркинг, куда можно будет попасть на скоростных бесшумных лифтах. Помимо автомобильных парковочных мест, тут предусмотрены мотопарковки и кладовые помещения. Также будут места, на которых возможна установка зарядки для электромобиля.
Отдельное внимание уделят местам общего пользования. К примеру, ряд квартир будет иметь собственный выход к лифту. Доступ к лифтовому оборудованию будет осуществляться посредством индивидуальной карты. Планировки «один апартамент на холл» позволят вести абсолютно уединенный образ жизни, а доступ по картам доступа − чувствовать себя в защищенности. Кроме того, объект будет оборудован видеонаблюдением и круглосуточным консьерж-сервисом.